Arbeitsphilosophie
Bauen beginnt meist nicht erst mit dem Entwurf des Architekten und ist mehr als die Ausschreibung und Überwachung von Bauleistungen.
Ein Bauvorhaben stellt in jeder Phase der Realisierung vielfältige Anforderungen, von der Standortbestimmung, der Projektierung, über Logistik und Städtebau, Budgetierung und Planung, bis zur Ausführung des Projekts. Für die Bewältigung dieser Anforderungen stehen wir den Bauherrn (und Architekten) als fachkundige Partner zur Seite. Wir sehen uns als Dienstleister der je nach Wunsch und Erforderniss ein Projekt mitgestaltet, wo erforderlich den Weg bestimmt, die Einhaltung kontrolliert, Hindernisse rechtzeitig erkennt und das geplante zielorientiert zur Vollendung führt. Momentan werden die Prioritäten Qualität-Termine- Kosten zusehends durch die Rangfolge Kosten-Termine-Qualität ersetzt. Durch diesen Wandel und die Zielausrichtung auf Kosteneinsparung und –sicherheit tritt die Fachlosvergabe teilweise in den Hintergrund und führt vermehrt zur Einschaltung von Generalunter- oder -übernehmern, häufig allerdings nicht mit dem gewünschten Erfolg.
Die zuverlässige Kostenplanung ist eine bedeutende Voraussetzung für die Umsetzung jeder Baumaßnahme. Qualität muss nicht zwangsläufig teuer sein. Vielmehr verstehen wir unter Qualität die gleichermaßen wirtschaftliche, funktionale und formale Realisierung von Bauherrenwünschen, die sich bereits in der Planung verkörpert. Die Budgetierung von Projekten steht in engem Zusammenhang Planung. Schon in der Enwurfsphase beginnt deshalb die Abstimmung zwischen Architektur und Wirtschaftlichkeit. Eine verlässliche Kostenprognose ist hier bereits Grundlage für Finanzierbarkeit und Investitionssicherheit. Wir empfehlen deshalb unsere Mitwirkung bereits in der Planungsphase, d. h. vor der Ausschreibung und Vergabe und nicht auf fundierte Kostenberechnungen zu verzichten, da meist die Probleme die im fortgeschrittenen Projektstadium zutage kommen können, ihre Ursache relativ früh haben.
Die Einhaltung des gesetzten Kostenrahmens bei gleichzeitiger Sicherstellung der Qualitätsmerkmale unter Berücksichtigung der Wechselwirkungen zwischen Architektur, Technik und Ökonomie sowie die Terminsicherheit sind gleichrangige Parameter die wir als Treuhänder und Sachwalter für den Bauherrn in der Praxis gewährleisten.
Egal ob ein Bauvorhaben handwerklich geprägt ist oder mit vorgefertigten Elementen gearbeitet wird, wie im industrialisierten Bauen, bedarf es im Interesse des Bauherren bzw. der Zielerreichung einer umfassenden Steuerung und Bauüberwachung. Unser Tätigkeitsfeld umfasst neben der Planung, Qualitäts- und Terminsicherung das Kostenmanagement, welches, wenn möglich, auf unsere Projektsteuerung aufbaut. Schwerpunktmäßig gliedern wir uns an der Schnittstelle zwischen den HOAI-Leistungsphasen Ausführungsplanung und Vergabe mit der Ausschreibung, der Vergabe, der technischen und finanziellen Bauüberwachung sowie der Objektbetreuung in den Bauprozess ein. Der Begriff Bauleitung steht bei uns als Synonym für die sachkundige und verantwortungsvolle Projektierung und Steuerung von Bauprozessen, die verlässliche Kostenprognose und die Gewährleistung qualitätvoller Umsetzung von Architektur.